Schilderstraat 5, Sambeek

Schilderstraat 5, 5836 BD SAMBEEK.

Aan een rustige straat in het geliefde Sambeek staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, royale oprit, kelder en een diepe, groene achtertuin. Een woning die jarenlang met zorg is bewoond en nu klaar is voor een nieuwe eigenaar die hier met liefde een eigentijds thuis van wil maken.

Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, aparte eetkamer, praktische bijkeuken en een verrassend diepe tuin biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een huis met potentie. De basis is degelijk en de mogelijkheden zijn eindeloos: moderniseer naar eigen smaak en creëer een thuis dat helemaal aansluit bij uw woonwensen.

KENMERKEN:
- woonoppervlakte 146 m2!!
- overige inpandige ruimten 30 m2.
- garage/schuur 37 m2.
- perceel 532 m2!!

INDELING:

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer beschikt over een houtkachel en staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin.

De gesloten keuken is functioneel ingericht en grenst aan de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een toiletruimte en de achterdeur naar de tuin.

Vanuit de hal is tevens de provisiekelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, alle zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Vanuit één slaapkamer is het royale balkon aan de achterzijde te bereiken.

2e verdieping:
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken.

TUIN:
De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de royale diepte, beplanting en groene erfafscheidingen geniet u hier van veel privacy en een rustige, natuurlijke omgeving. Er is volop ruimte om meerdere terrassen aan te leggen, te tuinieren of kinderen heerlijk buiten te laten spelen.

De vrijstaande garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het uitvoeren van hobby's of het opbergen van gereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een separate schuur, ideaal voor extra bergruimte. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN:
- de woning is in 1978 aan de achterzijde uitgebouwd (zowel de begane grond als de 1e verdieping).
- keukenraam voorzien van rolluiken.
- riolering geheel vernieuwd in 2018
- bitumen balkon en plat dak vernieuwd in 2019
- groene trespa platen bij balkon vernieuwd in 2019
- plafond eetkamer vernieuwd in 2023
- asbesthoudende golfplaten garage/schuur.